Сервис где работать после вуза. Специальность "Гостиничное дело": кем работать? Предметы, изучаемые студентами
В сфере услуг и торговли работает большая часть населения страны. И уж точно весь сектор экономики озадачен проблемами выявления потребностей потенциальных клиентов. Для организаций, занимающихся торговлей различного рода продукцией или услугами – выявление потребностей населения является приоритетным направлением деятельности. Для чего это нужно? Это необходимо для привлечения клиентов и, соответственно, увеличения объемов продаж.
Сервис – это как раз та сфера, которая занимается изучением потребностей клиентов.
Специальность «Сервис» описание: учебное заведение предполагает «выращивание» из обычного студента квалифицированного специалиста в данной области. Профессиональная деятельность в сфере сервиса предполагает высокий интеллектуальный уровень сотрудников и широкий диапазон знаний во многих областях.
Выпускники «Сервиса» имеют разные направления. Направление «Социально-культурный сервис», специальность «Автомобильный сервис» или «Информационный сервис» - это все ответвления одного и того же, но только узкоспециализированые . В любом случае выпускники должны великолепно ориентироваться в области экономики, рыночных отношений и юриспруденции, что делает из них многопрофильных специалистов.
При поступлении в высшее учебное заведение на специальность «Сервис» потребуются результаты единого государственного экзамена по математике, русскому языку и обществознанию.
Как правило, минимальный допустимый балл по каждому предмету составляет в среднем 45 баллов. Однако каждый вуз устанавливает собственные границы проходного балла. Количество бюджетных и платных мест тоже совершенно разное.
Код специальности "Сервис"
С 2015 года была принята новая классификация специальностей, согласно которой специальность «Сервис» получила код 43.03.01 (бакалавриат) и 43.04.01 (магистратура).
Колледж дает возможность получить специальность «Менеджер гостиничного сервиса». Код специальности 42.02.11.
Специальность "Сервис" - форма и срок обучения
В России по специальности «Сервис» установлены определенные сроки обучения.
В качестве дополнительного образования специальность «Сервис» дистанционно можно изучить.
Варианты поступления и сроки необходимо смотреть на официальных сайтах вузов. Они выставляют собственный порядок и условия зачисления по программам дистанционного обучения.
Если выпускник 11 класса поступает в высшее учебное заведение, то окончив ВУЗ, он будет иметь степень бакалавра. Срок обучения в этом случае составит 4 года.
При этом обладатель степени бакалавра может получить степень еще и магистра. Но для этого придется потратить еще 2 года.
Выпускник 11 класса после школы имеет право поступить в колледж для получения среднего профессионального образования и будет учиться 1 год и 10 месяцев.
Выпускнику 9 класса будет предложено обучаться в течение 2 лет и 10 месяцев. Все эти данные верны для очной формы обучения.
Можно также поступить и на специальность сервис заочно как в вуз, так и в колледж. В таком случает сроки обучения будут увеличены на 1 год.
Многопрофильность специальности "Сервис"
Специалист сферы сервиса многогранен. Многопрофильность специальности «Сервис» объясняется широким спектром возможной деятельности. Выпускник этой специальности сможет найти себя совершенно в любой сфере, где существуют клиенты и покупатели. Это могут быть гостиничные услуги, информационные системы, услуги туризма, торговли, банковского дела или экономики.
«Сервис» не имеет границ, поэтому некоторые вузы выпускают более узкоспециализированных специалистов. Так, во многих вузах есть, например, специальности
- «Гостиничный сервис»,
- «Сервис и туризм»,
- специальность «Информационный сервис»,
- "Сервис домашнего коммунального хозяйства" специальность,
- "Технический сервис в АПК",
- специальность "Производственный сервис",
- специальность "Сервис на воздушном транспорте",
- специальность "Ресторанный сервис",
- "Сервис транспортных средств" специальность,
- "Сервис в торговле" специальность.
Чему научат, характеристика специальности "Сервис"
Студенты, обучаясь по данной специальности, углубленно изучают маркетинг и менеджмент, рыночные отношения и экономические дисциплины. За время обучения их знакомят с информационными системами, так как сотрудники в сфере сервиса обязаны понимать работу программного обеспечения на предприятии.
Студенты изучают дисциплины, направленные на развитие организаторских и управленческих способностей. Они должны знать основы рекламы и продвижения услуг и товаров в экономической сфере. В зависимости от направления обучения, к примеру, будут внедряться в учебную программу узкоспециализированные дисциплины.
Так, специальность сервис на транспорте (43.01.06) сопровождается предметами, изучающими технологии обеспечения безопасности на разных видах транспорта и соответствующие правовые документы, риски и страхование в сфере транспортного обеспечения и перевозок и др.
«Автомобильный сервис» специальность предназначена для изучения всех аспектов деятельности автомобильного сервиса, а это и правовое обеспечение, и регламенты, и многое другое.
При этом отдельная роль отдается и психологическим наукам, так как специалист в сфере сервиса должен понимать клиентов и заниматься выявлением потребностей населения для успешной деятельности компании, в которой будет в дальнейшем работать.
Практика по специальности "Сервис"
Преддипломная практика предполагает работу в организациях. Студенты устраиваются в качестве стажеров в компанию помощниками менеджера или администратора. Часто, место производственной практики становится неким стартапом в карьере будущего выпускника.
Студент после прохождения производственной практики в какой-либо организации может остаться там работать. Но это происходит только в случае, если руководство данной организации заметило заслуги студента, его работоспособность и отличные аналитические способности. Производственную практику, при желании, можно пройти и на кафедре в качестве лаборанта.
Специальность "Сервис" - ВУЗы, колледжи и техникумы
Практически в каждом городе есть вуз, где выпускают специалистов в сфере сервиса. Ведущими вузами страны являются Российский государственный институт туризма и сервиса, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации и некоторые другие вузы.
ВУЗы по специальности "сервис":
- Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова
- Алтайский институт труда и права (филиал) Академии труда и социальных отношений
- Армавирский социально-психологический институт
- Белгородский государственный национальный исследовательский университет
- Владивостокский государственный университет экономики и сервиса
- Волгоградский государственный аграрный университет
- Волгоградский государственный социально-педагогический университет
- Волгоградский государственный технический университет (сервис транспортных средств, сервис в нефтегазовых комплексах)
- Волжский политехнический институт Волгоградского государственного технического университета
- Воронежский государственный университет инженерных технологий
- Вятский государственный гуманитарный университет
- Вятский государственный университет
- Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова
- Институт экономики, управления и права (г. Казань)
- Казанский национальный исследовательский технологический университет
- Краснодарский муниципальный медицинский институт высшего сестринского образования
- Кубанский государственный технологический университет (есть заочно)
- Кубанский государственный университет
- Кубанский социально-экономический институт
- Набережночелнинский филиал Поволжской государственной академии физической культуры, спорта и туризма
- Поволжская государственная академия физической культуры, спорта и туризма
- Сочинский государственный университет
Специальность сервис в Москве:
- Академия труда и социальных отношений (Информационный сервис)
- Гжельский государственный университет (очно и дистанционно)
- Государственный социально-гуманитарный университет
- Институт государственного управления, права и инновационных технологий
- Институт непрерывного образования
- Институт отраслевого менеджмента Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (Сервис жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры)
- Институт социально-экономического прогнозирования и моделирования
- Институт экономики и культуры
- Московская гуманитарно-техническая академия
- Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет) (МАИ) (Сервис транспортных средств)
- Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет (Сервис транспортных средств, очно и дистанционно)
- Московский государственный машиностроительный университет (МАМИ)
- Московский государственный университет дизайна и технологии
- Московский государственный университет пищевых производств
- Московский государственный университет путей сообщения (Сервис на транспорте)
- Московский государственный университет технологий и управления им. К.Г. Разумовского (Первый казачий университет
- Московский гуманитарно-экономический институт (Сервис недвижимости)
- Московский институт государственного управления и права (Социально-культурный сервис)
- Московский институт лингвистики
- Российский государственный университет туризма и сервиса
- Российский новый университет
- Российский университет дружбы народов
В колледж или техникум поступить куда проще, нежели в вуз, но выбирать из большого количества направлений сервиса не приходится. Колледжи предлагают в основном специальность СПО «Гостиничный сервис». В Москве это Колледж гостиничного хозяйства Царицино №37, Колледж малого бизнеса №48 и многие другие.
Колледжи специальности сервис:
- Курский техникум технологии и сервиса;
- колледж сервиса Оренбург;
- Волгоградский технологический колледж;
- Екатеринбургский автомобильно-дорожный колледж;
- Краснодарский торгово-экономический колледж;
- Ленинградский социально-педагогический колледж;
- Нижегородский колледж малого бизнеса;
- Нижнетагильский государственный профессиональный колледж им. Н.А. Демидова;
- Новосибирский колледж автосервиса и дорожного хозяйства;
- Новосибирский колледж легкой промышленности и сервиса;
- Омский автотранспортный колледж;
- Ростовский колледж металлообработки и автосервиса;
- Ростовский техникум индустрии моды, экономики и сервиса;
- Санкт-Петербургский технический колледж;
- Санкт-Петербургский технический колледж управления и коммерции;
- Туапсинский социально-педагогический колледж;
- Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты;
- Уральский техникум автомобильного транспорта и сервиса;
- и др.
Работа по специальности "Сервис"
Абитуриенты, выбирающие специальность сервис, еще на этапе выбора задаются вопросом: "Кем работать?"
Внимательное и быстрое обслуживание «цепляет» любого покупателя. Поэтому ценность такого сотрудника команды, как специалист сервисной службы, не поддается сомнениям.
Востребованность
Оплачиваемость
Конкуренция
Входной барьер
Перспективы
История
Давно прошли те времена, когда ситуацией на потребительском рынке управлял продавец. В эпоху технического прогресса и торговой конкуренции условия изменились: теперь «заказывает музыку» покупатель. Он не торопится приобретать товар у первого попавшегося продавца - ведь ему всегда есть из чего выбрать. Чтобы привлечь и удержать клиента, одного добротного продукта уже недостаточно: обслуживание (в которое входят и скорость, и вежливость, и безошибочность) тоже должно быть безукоризненным. Именно поэтому и крупные, и небольшие компании сейчас активно развивают такое направление, как клиентский сервис.
Описание
Организация сервисной службы в каждой конкретной компании зависит от специфики бизнеса и продукта. Например, фирмы, которые занимаются продажей электронной или бытовой техники, уделяют большое внимание не только предпродажному, но и постпродажному сервису: сложный в эксплуатации товар может потребовать ремонта, обмена или консультации опытного специалиста. В крупной компании за обслуживание покупателей отвечает call-центр, специалисты которого принимают звонки или звонят клиентам сами. Более «продвинутая» версия call-центра - contact-центр. Его сотрудники обрабатывают сообщения, поступающие по всем каналам связи, включая интернет. К разновидности сервисной службы можно отнести и отдел маркетинга, который в крупных компаниях отвечает за коммуникацию с клиентами в социальных сетях. Часто эту работу выполняют агентства, специализирующиеся на такой услуге, как управление имиджем и репутацией.
Обязанности
Круг обязанностей специалиста сервисной службы примерно совпадает в большинстве организаций. Главная задача оператора call-центра или contact-центра - общение с клиентами. Он принимает входящие вызовы, либо обзванивает клиентов сам, например, чтобы предложить им новую выгодную услугу. Обращения заносится в специальную программу, где хранится информация обо всех сделанных заказах.
У специалистов, работающих в службе технического сервиса (например, при крупном магазине), свой набор обязанностей. Как правило, это обслуживание покупателей, составление и подписание различных документов, оформление услуг и взаимодействие с такими отделами, как склад и производство.
Личные качества
Работа в сервисной службе очень динамична и требует определенных личных качеств. Во-первых, поскольку специалист большую часть времени работает с людьми, ему необходимо любить и уметь общаться. Среди клиентов попадаются люди с разными характерами и потребностями, и к каждому из них сотрудник сервиса должен уметь найти подход, что требует отличных коммуникативных навыков и знаний психологии. Стрессоустойчивость пригодится при улаживании конфликтных ситуаций. Сложно переоценить и такое качество, как ответственность - ведь от сотрудника сервиса напрямую зависит впечатление, которое произведет его компания на клиента.
Карьера
Если специалист сервисной службы проявит себя в работе, через некоторое время он может претендовать на позицию руководителя департамента (Client Service Director).
Эта должность подразумевает наличие определенных лидерских и организаторских качеств, а также готовность к повышенной ответственности и рискам. Руководитель 
отдела в будущем может стать директором сервисного центра и тем самым выйти на новый карьерный виток. В этом случае ему может понадобиться дополнительное образование - экономическое или управленческое.
Перспективы
Чем стремительней развиваются технические возможности сервиса, тем более искушенными становятся клиенты. Это вынуждает владельцев бизнеса постоянно быть начеку и бороться за покупателей, разрабатывая и предлагая им все более совершенные услуги. Поэтому уже сейчас можно сказать с большой долей уверенности: в обозримом будущем специалисты сервисных служб без рабочих мест не останутся. Напротив, их функция может стать еще более востребованной - впрочем, и качество работы «сервисменов» должно быть на высоте.
Зарплата
Специалист с опытом работы от 1 года может рассчитывать в столичном регионе на заработную плату от 35-40 тысяч рублей. Зарплата руководителя сервисной службы зависит от уровня его компетенций. Ценится глубокое знание продукта и рабочих процессов, опыт создания профессиональной команды, хорошие организаторские навыки. В некоторых случаях имеет значение наличие водительских прав и собственного автотранспорта. В наиболее перспективных областях (например, IT) заработная плата руководителя со стажем в Москве может достигать 150 тысяч рублей.
Где учиться
Как и любому специалисту, сотруднику сервисной службы желательно иметь высшее образование. Самый очевидный путь для человека, который решил посвятить себя этой профессии - поступить в университет, специализирующийся на обучении сервису. В Москве это Российский государственный университет туризма и сервиса (РГУТиС) и его филиал - Институт сервиса. В Санкт-Петербурге также есть профильное высшее учебное заведение - Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики (СПбГУСЭ).
Специальности
Факультет сервиса - оптимальный выбор для абитуриента, который хочет получить высшее образование в сфере услуг. Помимо профильных вузов, перечисленных выше, факультеты с таким названием есть в московском РЭУ имени Г. В. Плеханова и Санкт-Петербургском государственном экономическом университете. Также для работы в сервисной службе может пригодиться экономическое и психологическое образование.
Трудоустройство
Самый надежный вариант трудоустройства - составить резюме и разослать его потенциальным работодателям, через сайт с вакансиями или напрямую. Для начала можно устроиться в компанию на позицию стажера или ассистента. Такая работа оплачивается минимально, но ее гораздо проще получить, будучи студентом или выпускником без опыта. Если же стажер проявит себя в компании лучшим образом, то вряд ли ему придется долго ждать того момента, когда руководитель сам предложит ему должность специалиста.
Рано или поздно услугами гостиниц приходится пользоваться большинству людей. Приезжая в командировку, посещая родственников или же находясь в городе с развлекательными целями, постояльцы выбирают гостиницу по душе и снимают номер на определенное количество дней.
В зависимости от класса заведения, обслуживающий персонал может предложить клиентам набор стандартных услуг или какой-либо дополнительный сервис.
Кто работает в гостиницах
Иерархия гостиничного персонала, по сути, такая же, как и во многих других организациях: есть среднее управленческое звено и высшее руководство.
Для того чтобы занять должность низшего уровня, достаточно обладать трудолюбием и дисциплиной, а менеджерам не обойтись без специального образования (факультет «Гостиничное дело»). Кем работать после окончания обучения, решают сами выпускники, ориентируясь на специфику полученных знаний и свои личные предпочтения.
Задачи гостиничного персонала
На плечи работников сферы обслуживания ложится обеспечение круглосуточного функционирования гостиницы. Уборщики и горничные занимаются наведением и поддержанием чистоты в номерах, коридорах, холлах, на лестницах и во дворе гостиницы. Другие сотрудники принимают заказы клиентов, доставляют им еду и покупки, помогают с погрузкой и выгрузкой багажа, содержат в чистоте их одежду и обувь, а также выполняют массу других подобных заданий. Преимуществом таких относительно простых профессий можно назвать отсутствие необходимости специального обучения, например на факультете "Гостиничное дело". Кем можно работать без опыта и навыков, так это горничной или уборщиком.
Такие сотрудники практически не общаются с постояльцами. В крайнем случае допустимы короткие диалоги на общие темы.
Изучением особенностей функционирования или гостиниц и управленческой деятельности в такой структуре занимаются студенты, выбравшие специальность «Гостинично-ресторанное дело». Кем можно работать после выпуска? Управляющим, администратором, или менеджером.
Обязанности специалиста по гостиничному сервису
Управленцы среднего звена принимают на себя выполнение следующих обязанностей:
- Контроль работы обслуживающего персонала.
- Формулировка ценных указаний, выбор их исполнителей и наблюдение за качеством выполненной работы.
- Контроль соблюдения внутренних правил организации.
- Наблюдение за соблюдением необходимых санитарно-гигиенических норм.
- Общение с клиентами, решение конфликтных ситуаций (в рамках своей компетенции).
Кроме того, специалист по может консультировать, инструктировать новичков и проводить стажировку. В его обязанности нередко входит проведение собеседований с претендентами на вакантные места, а также их отбор.
Важной задачей специалиста-менеджера является наблюдение за тем, какой настрой присутствует в коллективе, и его коррекция. Хороший работник умеет вовремя проанализировать ситуацию, спрогнозировать ее развитие и оптимизировать этот процесс (разрешение внутренних конфликтов, правильный подбор персонала, применение поощрительных мер и взысканий).
Многим премудростям из этого списка обучают в различных учебных заведениях на факультете «Гостиничное дело» (кем работать и какую специальность выбрать, студенту следует решить до поступления).
Преимущества работы специалиста по гостиничному сервису
Выбирая такую профессию, люди рассчитывают на следующие привилегии:
- Получение опыта в сфере менеджмента, который полезен не только для продвижения в гостиничном бизнесе, но и для работы во многих других структурах.
- Такие работники получают весьма приличную заработную плату. Специалистам по рангу не полагаются чаевые, но их оклад в несколько раз превышает официальный заработок носильщиков и горничных.
- Как правило, добросовестно работая специалистом по гостиничному сервису, можно рассчитывать на скорое повышение.
Многие молодые люди не задумываются о будущей специальности, изучая гостиничное дело. Кем работать, они решают после получения минимального опыта, изучения своих возможностей и требований рынка. То есть они воспринимают в качестве старта для карьеры.
Недостатки профессии
К минусам, характеризующим данный вид деятельности, можно отнести неизбежно высокое нервное напряжение руководящих работников, а также отсутствие нормированного рабочего дня.
Студенты, желающие работать в этой отрасли, должны тщательно взвешивать все нюансы перед тем, как изучать гостиничное дело. Кем работать, решать им самим, но нужно помнить, данный бизнес - это всегда работа с людьми, обладающими различными темпераментами, характерами и уровнем культуры. Как среди постояльцев, так и в числе персонала могут встречаться невежливые, расстроенные и даже грубые люди. Специалист должен уметь находить выход из различных щекотливых или конфликтных ситуаций, чтобы сохранить репутацию заведения и лояльность клиентов на высшем уровне.
Гостиничное дело: кем работать и где учиться?
Современные учебные заведения предлагают желающим две возможности получения образования в этой сфере:
- Дипломное.
- Последипломное.
Первое - это традиционное обучение с присвоением степени бакалавра по окончании курса. Последипломным образованием могут воспользоваться молодые специалисты или уже состоявшиеся работники гостиничной сферы, которые хотят повысить свою квалификацию. Результатом такого обучения является степень магистра.
Многие отечественные торговые вузы и специализированные колледжи предлагают освоить специальность "Гостиничное дело» (кем работать после окончания, можно поинтересоваться в приемной комиссии или изучить соответствующие публикации). Кроме того, многие учебные учреждения в Швейцарии, Франции и Польше постоянно приглашают абитуриентов.
Что требуется для освоения профессии
Нужно сказать, что специалистом гостиничного сервиса может быть далеко не каждый человек. Чтобы эффективно выполнять управленческие функции и быть полезным для организации работником, студенту понадобятся прагматичность, навыки рационального мышления, терпение и определенные лидерские качества.
На данный момент на рынке труда наблюдается некий перекос в сторону предложения, то есть молодых специалистов больше, чем вакансий. Однако этот факт не должен смущать амбициозных и целеустремленных людей, ведь с такими качествами у них есть все шансы на успешную карьеру. Кроме того, программа обучения включает большое количество универсальных предметов, которые могут быть полезны при работе в должности менеджера или специалиста по персоналу в организации, далекой от гостиничного бизнеса.
Зная, кем можно работать, закончив «Гостиничное дело», молодые люди должны учитывать специфику будущей профессии. Только так обучение будет интересным, а работа станет любимым занятием.
Наиболее распространенные экзамены при поступлении:
- Русский язык
- Математика (базовый уровень)
- Математика (профильный) - профильный предмет, по выбору вуза
- История - по выбору вуза
- Обществознание - по выбору вуза
- Информатика и информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) - по выбору вуза
- Иностранный язык - по выбору вуза
Работа в сервисе достаточна сложная, но в то же время позволяет получать несравненное удовольствие от умения угадывать желания клиентов и успешно их исполнять. В процессе обучения студенты становятся универсальными специалистами, которые могут вести собственный бизнес, заниматься организационными вопросами, финансовыми делами и вместе с тем отлично разбираться в психологии взаимоотношений. Развитие сервисных услуг в нашей стране позволяет без труда найти хорошую интересную работу. Высококвалифицированные специалисты всегда будут востребованы и за рубежом, особенно в тех странах, где сервис развит на высочайшем уровне.
Экзамены при поступлении
Поступление в высшее учебное заведение для обучения сервису предполагает успешное прохождение трех экзаменов, которые в большинстве вузов принимают в виде результатов ЕГЭ.
В качестве профильного выступает экзамен по математике, второй обязательный экзамен — русский язык. Следующий экзамен может различать в зависимости от вуза. Чаще всего выбор осуществляется между историей, обществознанием, информатикой и ИКТ. Некоторые вузы требуют прохождение дополнительного экзамена по иностранному языку.
Краткое описание специальности
Обучаясь сервису, студенты изучают структуру обслуживания, принимая во внимание особенности природных и социальных факторов, знакомятся с видами сервисной деятельности и узнают о классификации услуг, рассматривают, каким образом организовывается обслуживание в той или иной сфере, учатся методам изучения спроса со стороны потребителей, изучают маркетинг и менеджмент, приемы продвижения услуг, уделяя внимание этической и эстетической составляющей профессиональной деятельности.
Наиболее распространены следующие профили обучения бакалавров по данной специальности:
- Сервис в торговле;
- Социально-культурный сервис;
- Сервис в индустрии моды и красоты;
- Экологический сервис;
- Транспортный сервис;
- Сервис недвижимости;
- Информационный сервис и другие.
Крупные вузы
Наиболее известные учебные заведения, выпускающие бакалавров по специальности 43.03.01 «Сервис»:
Сроки и формы обучения
Большинство вузов предлагает несколько форм обучения студентов, среди них - очная, очно-заочная и заочная формы, каждая их которых предусматривает продолжительность обучения 4 года, 4 года и 6 месяцев, 5 лет соответственно. Продолжить обучение по данной специальности можно в магистратуре, тем самым обеспечив себе прекрасные предпосылки для поиска интересной и высокооплачиваемой работы.
Предметы, изучаемые студентами
Обучение сервисной деятельности предусматривает изучение стандартных дисциплин, предусмотренных для любого направления бакалавриата, включая экономику, историю, социологию, философию, культурологию, иностранные языки и т.д.
Кроме того, особое внимание уделяется профильным дисциплинам, которые позволяют подготовить высококвалифицированного специалиста, хорошо владеющего своей профессией.
К таким дисциплинам относятся следующие:
- сервисная деятельность;
- профессиональная этика;
- маркетинг;
- менеджмент;
- технология продаж;
- информационные технологии;
- ресторанный сервис;
- основы теории коммуникации;
- технологии рекламной деятельности и другие.
Получаемые знания и навыки
По итогам обучения специалист в области сервиса должен обладать следующими знаниями и навыками:
Кем работать
Место работы специалиста по сервису во многом зависит от его профиля обучения.
Однако должность во всех организациях звучит одинаково — менеджер по работе с клиентами, специалист по сервису, администратор и т.д. По мере карьерного роста бакалавр может занимать должность управляющего заведением, специалиста по связям с общественностью или по работе с корпоративными и главными клиентами.
Занимая любую из вышеперечисленных должностей, специалист должен предоставить клиентам возможность получить высококачественные услуги в своей сфере. Другими словами, специалист по сервису занимается организацией деятельности компании, предоставляющей услуги, работает над формированием и развитием клиентской базы, привлекает при помощи различных мероприятий и предложений новых клиентов, проводит мониторинг качества предоставляемых услуг.
Чаще всего выпускники вузов с наличием диплома бакалавра работают в ресторанах, гостиницах, салонах красоты, парикмахерских, в автосервисах и различных бытовых службах. Стартовая заработная плата в данной сфере составляет 25 000 рублей, однако она может быть увеличена за счет процента от количества привлеченных клиентов или благодаря ряду других бонусов.
Управляющий недвижимостью — это специалист, который занимается эксплуатацией зданий и сооружений с целью эффективного использования недвижимости в интересах собственника. Профессия подходит тем, кого интересует труд и хозяйство (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).
Краткое описание
Управление недвижимостью включает в себя целый комплекс мер, начиная с формирования стратегии эксплуатации объекта с разработкой бюджета до контроля за техникой безопасности и охраной труда персонала. В ходе работы управляющий недвижимостью тесно контактирует с собственниками объекта, арендаторами, подрядчиками, коммунальными службами, контролирующими органами. В задачи управляющего входит также организация работы технических служб для поддержания в рабочем состоянии зданий, их своевременного ремонта и сервисного обслуживания.
Многие ошибочно предполагают, что специалисты по управлению недвижимостью - это те же риелторы. Но это абсолютно не так. Управляющий недвижимостью — это универсальный специалист: он и экономист, и юрист, и архитектор, и эколог, и оценщик, и строитель в одном лице.
Комплекс профессиональных обязанностей управляющего недвижимостью может отличаться в зависимости от категории объекта. Существует уровневая классификация по объектам недвижимости:
- федеральная недвижимость;
- недвижимость субъектов РФ;
- муниципальная недвижимость;
- недвижимость предприятий;
- отдельные объекты недвижимости.
По видам недвижимость классифицируется следующим образом:
- земельные ресурсы;
- лесной фонд;
- жилищная недвижимость;
- нежилая недвижимость.
По назначению объекты недвижимости бывают двух видов:
- операционная недвижимость, которая используется для ведения бизнеса;
- инвестиционная недвижимость, используемая только с целью получения прибыли.
Для успешной работы управляющий недвижимостью должен быть компетентным в вопросах финансово-хозяйственной и фондовой деятельности, владеть приемами инженерно-технической и экономической экспертизы объектов, а также современными методами управления недвижимостью.
Управлять недвижимостью можно разными способами, передавая её:
- в аренду;
- в доверительное управление;
- в хозяйственное ведение;
- в оперативное управление.
Главными целями управления объектами недвижимости являются получение максимального дохода от его эксплуатации и увеличение стоимости объекта.
Особенности профессии
Деятельность управляющего недвижимостью осуществляется в трех аспектах:
- правовом, суть которого в максимально рациональном использовании и распределении прав на недвижимость;
- экономическом, который заключается в эффективном управлении доходами и расходами в ходе эксплуатации недвижимости;
- техническом — постоянном поддержании объекта управления в работоспособном состоянии.
Функциональные обязанности управляющего недвижимостью на любом уровне начинаются с:
- проведения всесторонней экспертизы инвестиционных решений;
- комплексного анализа состояния объекта недвижимости и разработки стратегии по управлению им;
- разработки экономически обоснованного технического задания;
- проектирования и организации производственных систем;
- разработки и внедрения стандартов управления и эксплуатации объекта недвижимости;
- разработки и контроля исполнения бюджета по эксплуатации объекта недвижимости;
- проведения технико-эксплуатационного исследования объекта и его приемки;
- оценки условий эксплуатации и обслуживания недвижимости.
Перед непосредственной сдачей в аренду объекта недвижимости управляющий:
- организует рекламную кампанию по данному объекту с использованием средств массовой информации и личных контактов;
- заключает все необходимые договора по техническому обслуживанию объекта и контролирует их исполнение;
- организует и контролирует производственно-хозяйственную деятельность;
- осуществляет взаимодействие с контролирующими органами;
- организует ремонтные работы и, в случае необходимости, реконструкцию объекта;
- обеспечивает работу инженерно-технических систем;
- занимается подбором профессионально подходящего обслуживающего персонала; оформляет страховку объекта.
- После сдачи объекта недвижимости в аренду управляющий занимается:
- управлением инфраструктурой здания;
- руководством работой персонала, при необходимости организацией его обучения и повышения квалификации;
- контролем за соблюдением норм охраны труда и техники безопасности на объекте;
- ведением финансовой отчетности по объекту недвижимости.
Плюсы и минусы профессии
Плюсы
Постоянная востребованность профессии и её высокий престиж в связи со строительным бумом во всех сферах;
стабильный и высокий доход;
возможность постоянного развития и карьерного роста.
Минусы
Высочайший уровень ответственности;
широчайший круг обязанностей, которые, впрочем, в крупных компаниях при рациональной организации труда разделяются между несколькими специалистами;
возможное недовольство и претензии со стороны арендаторов или собственников;
необходимость общения с самым широким кругом людей разных социальных статусов.
Важные качества
- аналитический ум;
- умение мыслить нестандартно;
- логическое мышление;
- внимание к деталям;
- ответственность;
- организаторские способности;
- коммуникабельность;
- терпение;
- усидчивость и тщательность.
Обучение на управляющего недвижимостью
На этом курсе вы можете получить профессию специалиста по управлению недвижимостью дистанционно за 1-3 месяца. Диплом о профессиональной переподготовке установленного государством образца. Обучение в полностью дистанционном формате. Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России.
Российский институт профессионального образования "ИПО" - проводит набор учащихся на получение специальности по дистанционной программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации от 9 900 рублей. Обучение в ИПО - это удобное и быстрое получение дистанционного образования. 200+ курсов обучения. 8000+ выпускников из 200 городов. Сжатые сроки оформления документов и обучение экстерном, беспроцентная рассрочка от института и индивидуальные скидки. Обращайтесь!
Место работы
- Научно-исследовательские и проектные институты;
- комитеты государственного имущества и собственности;
- управления по архитектуре;
- организации по государственной регистрации и земельному кадастру;
- предприятия по экспертизе;
- строительные организации;
- риэлторские фирмы;
- БТИ — бюро технической инвентаризации;
- инвестиционные фонды;
- ипотечные банки;
- организации ЖКХ — жилищно-коммунального хозяйства.
Оплата труда
В московском регионе зарплата управляющего недвижимостью достигает 5-6 тысяч долларов США в месяц. Специалисты по привлечению инвестиций могут заработать за год до 500 тысяч долларов США.
Зарплата на 23.09.2019
Россия 25000—300000 ₽
Москва 50000—350000 ₽
Ступеньки карьеры и перспективы
Карьерный рост возможен в пределах одной компании от специалиста к профессионалу по инвестициям. Кроме того, возможен переход на ту же позицию, но в другую компанию более высокого иерархического уровня. Крупные компании, как правило, заинтересованы в профессиональном росте своих сотрудников и либо направляют их на курсы повышения квалификации, либо разрабатывают и внедряют собственные программы обучения специалистов.
Портрет современного управляющего недвижимостью:
По специальным исследованиям, представителями данной профессии в России преимущественно являются мужчины (96%) в возрасте 40-50 лет (46%). Высшее образование у 97%. Работа связана с постоянными разъездами в связи с чем 90% специалистов имеют права категории В.
Показатели эффективности управления недвижимостью.
Эффективность использования объекта недвижимости зависит от соотношения доходов и расходов в ходе эксплуатации данного объекта. Управляющий недвижимостью должен грамотно сформировать величину арендной платы сдаваемого объекта и её структуру. Арендная плата должна не только покрывать затраты, связанные с эксплуатацией объекта, но и получить прибыль.
Величина арендной платы (без учета прибыли) определяется тремя факторами:
Апл = Кпл + Об + Зо.н.,
где Кпл - коммунальные платежи;
Об - отчисления в бюджет и внебюджетные фонды;
Зо.н.- затраты управляющего по содержанию объекта недвижимости.
Loading...